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융자사업

CATEGORY

사업내용

사회주택 공급에 필요한 부지매입비, 건축비 등 제반비용 저리 융자


• 융자조건 : 사업유형, 필요자금 등 사업별 특수성을 감안하여 탄력적으로 운영하되 건별로 채권회수 보장금액을 70%이상으로 설계
• 2018년 이자율 : 2017년 1.5%에서 CD 금리 0.25% 상승에 따라 1.75%로 상승 조정 (CD금리 0.5%이상 급상승시에는 따뜻한사회주택기금은 최대 0.5%상승으로 상한선 설정)
예시) 민간사회주택 대여금 1억 : 건물사용승인일(입주지정기간시작일)로부터 3월 이내 보증금수입금 5천만원 기금에 상환 + 건물주에 지급한 보증금 4천만원에 전세권 설정 후 근저당설정 = 9천만원 / 채권회수 보장비율 90%)

전국 지원사업

유형 융자내용 융자한도 및 조건 융자기간
임차형 민간
사회주택
-보증금
-공사비(집기구입비 포함)
-설계감리비
-사업비의 최대 70%까지 융자 / 건당 2억 원, 조직 당 연간 2건 가능
-건물주와 6년 이상 임대차 계약 의무
-임대차 계약 종료 시, 원금 전액 조기 상환
 최대 8년 이내
(입주 80% 완료 시
원금의 최소 30%
이상 상환원칙)  
소유형 민간
사회주택
-토지구입비
-설계감리비
-공사비
-부대비용
-사업비의 최대 90%까지 융자 / 건당 10억 원, 조직당 연간 2건 가능
청년
사회주택
-보증금
-설계감리비
-공사비(집기구입비 포함)
-사업비의 최대 90%까지 융자 / 건당 1억 원, 총 6억원
-청년사회주택활동가 육성사업 이수 조직 우선 지원
-건물주와 6년 이상 임대차 계약 의무
-임대차 계약 종료 시, 원금 전액 조기 상환
국토부 및
지자체 연계
사회주택
-보증금
-설계감리비
-공사비
-설계감리비
-부대비용
-사업비의 최대 70%까지 융자 / 건당 5억 원, 조직 당 연간 2건 가능

서울지역 지원사업

유형 융자내용 융자한도 및 조건 융자기간
서울시
토지임대부
사회주택
-설계감리비
-공사비
-건물매입비
-부대비용

-사업비의 최대 90%까지 융자/ 건당 10억원, 조직 당 연간 2건 가능
(서울시 사회투자기금 소진 후 따뜻한 사회주택기금 에서 나갈 시 사업비의 70%까지 대여)

최대 8년 이내
(입주 80% 완료 시
원금의 최소 30%
이상 상환원칙)  
서울시
리모델링형
사회주택(임차형)
-보증금
-설계감리비
-공사비
-부대비용
-사업비의 최대 90%까지 융자/ 건당 2억원, 조직 당 연간 2건 가능
(서울시 사회투자기금 소진 후 따뜻한 사회주택기금 에서 나갈 시 사업비의 70%까지 대여)
-임대차 계약 종료 시, 원금 전액 조기 상환
-계약 종료 시, 원금 전액 조기 상환
서울시
리모델링형
사회주택(매입형)
-보증금 또는 건물매입비
-설계감리비
-공사비
-부대비용
-사업비의 최대 70%까지 융자/ 건당 6억원, 조직 당 연간 2건 가능
SH수요자
맞춤형
임대주택
-토지구입비
-설계감리비
-공사비
-부대비용
-사업비의 최대 90%까지 융자 / 건당 10억원, 조직 당 연간 2건 가능 SH최종감정
평가액 지급 시까지 원금상환


- 서울시사회투자기금으로 융자받는 사업은 융자기간이 7년 이하로 제한될 수 있음
 ※ 각 유형 속 상세 내용 및 조건은 상황에 따라 달라질 수 있으며, 그 최종 결정은 심의위원회에서 판단함
 ※ 상기 유형 외, 다른 기타 유형에 관하여 기금담당자와 상담을 통해 진행할 수 있음 (예, 지자체, 공기업 등이 소유하고 사회적경제주체가 시행, 운영관리 하는 주택 등)
 ※ 청년사회주택이란, 청년 스스로 청년의 주거문제를 해결하기 위해 운영하고자 하는 주택으로써, 주택사업을 영위하려는 청년 스타트업들이 청년을 위해 운영하는 주택을 통칭함

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