따뜻한사회주택기금과 사회적가치
- 사회주택 융자사업 중심으로 -

 

 

따뜻한사회주택기금  이 동 현

 

 

  따뜻한사회주택기금(따사기금)은 2016년부터 한국타이어나눔재단의 기금출연으로 출범하여, 현재까지도 사회주택 활성화를 위해 노력하고 있습니다. 약 7년의 기금운영 과정에서 발생한 사회성과들도 다양한데요. 본 글을 포함해 2번에 걸쳐, 따사기금과 사회적가치라는 주제로 어떤 사회성과들이 있는지 확인해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 본 글에서는 사회주택 융자사업 관련 사회성과들을 확인하고, 다음 글은 이자 수익금을 활용한 지원사업의 사회성과들을 확인하겠습니다.

  사회주택 융자사업의 대표적인 사회적가치 지표는 다음 두 가지입니다.

 

협동조합 공터 2호점 전경

 

주거비 절감

  입주민의 주거비 절감 가치는 따사기금 융자를 통해 조성된 사회주택에서 발생한 입주민의 주거비를 기준으로 책정합니다. 사회주택 특성상 주변 시세보다 저렴한 주택을 공급하게 되는데, 이때 시세보다 얼마나 더 저렴하게 공급하는가를 측정하는 지표입니다. 주거비 절감 가치는 사회주택이 장기 운용될수록 절감액이 누적되어, 이 순간에도 증가하는 효과가 있습니다. 따사기금은 현재가지 1340세대에게 약 53억원의 주거비를 절감했습니다.

 

 계산식: [(주변시세 임대료 평균값) - (실제시세 임대료 평균값)] × (세대 수)

 

 

아트브릿지의 뭐든지아트하우스

 

금융비용 절감

  금융비용 절감은 시중금리보다 낮은 금리로 융자하여 발생하는 사회적가치입니다. 시중금리는 은행연합회 소속 은행의 신용대출금리의 평균값을 기준으로 측정하였습니다. 금융비용 절감은 사업자가 신청한 사업비를 시중은행의 이자액에서 따사기금 이자액을 뺀 값으로 측정하고 있습니다. 따사기금은 현재까지 약 7억 6천만원의 금융비용을 절감할 수 있었습니다. 절감비용은 사업지마다 다르게 나타나는데, 적게는 100만원부터 많게는 9천만원에 육박합니다.

 

계산식: 금융비용 절감액 : (시중금리 융자 이자액) - (따사기금 융자 이자액)

 

 

  이상 사회주택 융자사업의 사회적가치 지표를 설명드렸습니다. 따사기금은 자사에서 창출하는 사회적가치를 분석하고, 정교한 지표를 만드는 과정에 있습니다. 이 과정이 반복될 때마다 사회적경제조직과 함께 만들어가는 가치의 의미를 깨닫습니다. 이 소중한 가치가 앞으로 지속될 수 있도록 끊임없이 노력하겠습니다.