따뜻한사회주택기금의 미래 

따뜻한사회주택기금 이제원 차장

사회적 금융기관으로서 따뜻한사회주택기금이 만들어나갈 미래는 다음과 같습니다.

누구나 사회주택을 편하게 선택할 수 있는 사회를 만들겠습니다.

따뜻한사회주택기금은 ‘사회주택 활성화를 통한 주거복지 실현’을 목적으로 합니다. 보다 많은 사회주택이조성될 수 있도록 기금 규모를 점차적으로 확대하여, 100억 원에 달하는 융자를 통해 36동의 사회주택이 조성, 운영될 수 있었습니다.

- 기금 규모확대를 통한 사회주택 양적 성장

- 공적 금융기관의 협력을 통한 금융의 사각지대 해소

- 사회적가치를 실현하는 사회적 금융기관으로서의 포지셔닝 강화

- 사회주택 모델릴을 통한 다양한 사회적 가치 추구

- 사회주택 활성화를 위한 다양한 지원사업 전개

- 사회주택의 질적 제고를 통한 사회주택에서의 삶의 질 향상 

<사진: 주식회사 녹색친구들이 운영하는 녹색친구들 행운점>

이름이 부끄럽지 않은 따뜻한 기금이 되겠습니다.

따뜻한사회주택기금은 사업자, 입주자 등 사회주택과 관련된 조직과 함께 만들어나가는 기금으로, 사회적경제조직과 입주자와의 정기적인 만남을 통해 그들의 목소리가 반영될 수 입주자에게 따뜻한 기금 있도록 최선의 노력을 다할 것입니다. 자금동원능력이 부족한 사업자에게는 낮은 금리의 융자를, 계획 수립과정에서 어려움을 겪고 있는 사업자에게는 친절한 컨설팅과 자문을, 앞으로 발생할 위험에 대해 함께 고민하고, 이를 해결하기 위해 노력하여 사업자의 성장을 돕는 따뜻한 심의를 진행하겠습니다. 목독이 없는 입주민에게는 보증금을 융자하고, 입주민의 주거비를 부담을 낮추기 위해 저소득 입주민에게 입대료를 지원, 사회주택에서의 삶이 보다 풍요롭고 재미있도록 지원하겠습니다. 앞으로도 '따뜻한'이라는 이름이 부끄럽지 않도록 우리 사회에 따뜻함을 불어넣고자 합니다.

<사진: 민달팽이주택협동조합 커뮤니티 활동>

다양한 사회주택모델을 개발하겠습니다.

2016년 수요자 맞춤형 임대주택 사업을 시작으로 그동안 다양한 사회주택이 지역사회에서 안착될 수 있도록 노력한 결과, 서울시 사회주택(토지임대부 사회주택, 리모델링형 사회주택), 공공지원 사회주택(사회적주택, 국토부 토지임대부 사회주택 등), 민간 사회주택(임차형, 소유형) 등 다양한 사회주택이 만들어질 수 있었습니다. 앞으로도 서울시, LH공사, SH공사, HUG 등 공공기관과 민간 등 사회주택 유관기관과 협력하겠습니다.  

<사진: (주)선랩건축사사무소가 운영하는 쉐어어스 사회주택>

체계적이고 안정적으로 기금을 운영하겠습니다.

사회주택 유형에 맞는 담보, 공정에 따르는 자금집행과 상환안내 등 체계적인 채권관리를 수행하겠습니다. 재무, 건축 법무 등 분야별 전문가로 구성되어 사회적 가치는 물론, 실행가능성도 충분히 검토하는 체계적인 심의위원회를 운영하겠습니다. 전문가 컨설팅을 통한 사업계획의 향상과 신축/리모델링에 대한 적정 공사비 인정기준을 바탕으로 사업성 개선을 지원하겠습니다. 원금의 손실을 방지하기 위해 융자금의 1%를 대손충당금으로 적립하겠습니다. 자금집행과 계획대비 공정에 대한 월 단위 관리체계를 마련하여 사회주택의 조성 및 운영 과정에 대한 모니터링을 강화하겠습니다.

<사진: 따뜻한사회주택기금 심의위원회 심의 사진>